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基隆電梯大樓、基隆建案推薦 中正北寧路海科館旁２樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：16.35 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
北寧路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：18.229 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.229 坪
- 土地面積：4.622 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價僅 298 萬，對於在基隆地區尋覓低門檻入場機會的買家而言，確實具有相當的吸引力。其位於北寧路靠近海科館，生活機能與未來發展潛力值得肯定，且「一層兩戶」與「廁所有窗」的優勢能改善居住體驗。
是否值得購買？ 如果您符合「預算有限」、「有創業或商辦需求」，或是打算「長持收租」的買家，此物件值得列入考量。特別是若能成功併購樓下一樓與地下層，將能大幅提升使用價值。
然而，若您預期的是「舒適的家庭長期居住」或「未來快速轉手獲利」，則需三思。45 年的屋齡意味著後續維護成本可能較高，且銀行貸款審核較嚴；加上臨近大馬路的噪音干擾，建議在簽約前務必親自多次在不同時段實地感受噪音與環境狀況，並預留充足的翻修預算以確保居住安全。
問與答
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